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烏日買屋賣屋 南屯黎明新天地大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
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- 社區：黎明新天地
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：72.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.43 坪
- 附屬建物面積：9.19 坪
- 共同使用：22.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但對居住空間與地段有高度需求」的買家，尤其是準備接納三代同堂居住的家庭。南屯黎明生活圈生活機能完善，且房屋全新整理，省去裝修麻煩是相當大的優點。然而，屋齡 30 年及位於頂樓是必須注意的隱憂，建議務必仔細檢視防水層與隔熱狀況，並確認社區管理基金是否充裕以應對未來維護。若經專業評估後發現結構無虞，且價格能透過談判達到符合 30 年屋齡的合理範圍，則具備不錯的自住價值。反之，若考慮短期投資或擔心轉手難度，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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